На прошедшем 17 июня в Сочи форуме недвижимости «Движение» внимание участников привлекло выступление двух ключевых фигур краснодарского девелопмента. Своим видением рыночной ситуации делились основатель DOGMA Денис Морозов и глава ГК «Точно» Николай Амосов. Организаторы, что примечательно, выбрали спикеров от компаний, оказавшихся в эпицентре громких скандалов. Так, DOGMA на протяжении нескольких лет обещала покупателям квартир в ЖК «Самолёт» на Западном обходе озеро, продавая жильё с видом на него по завышенным ценам. Однако, как утверждают мэр Краснодара Евгений Наумов и сотрудники департамента архитектуры, никакого водоёма в проекте никогда не предусматривалось — вместо живописной глади сейчас зияет огромный котлован.
Не меньше претензий и к ГК «Точно». Ярким примером служит отреставрированный фондом «Точно добро» памятник архитектуры — склеп Богарсуковых на Всесвятском кладбище, который начал разрушаться уже через год после завершения работ. Кроме того, жилой комплекс «Патрики» от этого же застройщика регулярно фигурирует в видеообзорах блогеров-агентов как воплощение нереализованных ожиданий и нарушенных обещаний.
Кризис на рынке и неожиданное предложение Амосова
На форуме девелоперы сетовали на непростую конъюнктуру: расходы неуклонно растут, банки отказываются идти на уступки, а продажи жилья просели. Денис Морозов говорил о необходимости пережить сложные времена. Николай Амосов, в свою очередь, призывал коллег к качественному строительству и своевременной сдаче объектов, отметив, что из-за значительного объёма нераспроданных квартир компания временно «заморозила» ввод 700–800 тысяч квадратных метров жилья. Однако наибольший резонанс вызвало другое его заявление.
Выступая перед аудиторией, основатель ГК «Точно» предложил ввести для блогеров и авторов контента, освещающих недостатки новостроек, административную и даже уголовную ответственность. В своей речи, которую приводим без купюр, он подчеркнул: «Элементарно любой клиент, любой блогер, агент может зайти на объекты… И столько грязи на девелоперов. Представим, абсолютно здоровых, нормальных ситуаций, которые происходят у девелоперов: где-то что-то потекло, просело… Но из этого раздувается такая штука, что всё, что мы делаем, вкладывая в маркетинг, в пиар, в продукт, обесценивается каким-то товарищем с телефоном на стройке». По мнению Амосова, те, кто «раздувает эти штуки», должны нести определённую ответственность. При этом он не уточнил, стоит ли аналогичным образом наказывать самих застройщиков за недочёты при возведении объектов или за срыв сроков ввода жилья.
Реакция на это выступление не заставила себя ждать. Уже второй день предложение Николая Амосова подвергается ожесточённой критике. Одни сравнивают его с призывом к введению цензуры, другие напоминают о многочисленных просчётах самих застройщиков, включая и ГК «Точно». В сети активно распространяются видеоматериалы, фиксирующие реальное положение дел на объектах, что лишь подогревает дискуссию.